铜川房地产物业系统哪家好？铜川新区物业费收取标准2019

铜川市作为陕西省的地级市，近年来房地产市场发展迅速，物业管理行业也随之兴起。面对众多物业公司，业主们难免会产生疑惑：铜川房地产物业系统哪家好？铜川新区物业费收取标准2019又是怎样的？本文将为您详细解析，为您在选择物业公司和缴纳物业费时提供参考。

物业管理公司的综合实力

资质与规模

物业管理公司应具备国家规定的物业管理资质，且规模适中，拥有稳定的管理团队和充足的人力资源。

服务范围与质量

物业公司提供的服务范围应涵盖日常保洁、秩序维护、设施维护、绿化养护等基本服务，并根据小区实际情况提供增值服务，如代收快递、代缴水电费等。服务质量应达到国家相关标准，并得到业主们的认可。

物业费收取管理

物业公司应建立规范的物业费收取管理制度，明确收取标准、收取方式、缴费期限等内容。物业费应合理合法，并用于小区公共设施的维护和管理。

财务管理与信息公开

物业公司应建立健全的财务管理制度，定期向业主公布财务收支情况。应建立信息公开制度，及时向业主通报小区管理动态、重大决策等信息。

业主参与与监督

物业公司应积极吸纳业主参与小区管理，建立业主委员会或业主大会，并定期召开业主大会，听取业主意见和建议。业主有权对物业公司的服务质量和财务管理进行监督。

物业费收取标准

基础物业费

基础物业费是物业公司收取的基本费用，用于支付小区日常保洁、秩序维护、设施维护等基本服务费用。其收取标准根据小区的建筑面积、绿化面积、公共设施配置等因素确定。

增值服务费

增值服务费是物业公司提供超出基本服务范围的增值服务费用，如代收快递、代缴水电费、停车管理等。其收取标准根据具体服务内容和市场价格协商确定。

专项维修资金

专项维修资金是物业公司用于小区公共设施大修、更新和改造的资金。其收取标准根据小区的建筑面积和使用年限确定，并存入专项维修资金账户。

滞纳金

滞纳金是业主逾期缴纳物业费时需要支付的罚金。其收取标准根据物业合同约定和国家相关规定确定，一般为逾期金额的万分之五。

减免与优惠

对于特殊困难家庭、低保户、残疾人等群体，物业公司可根据实际情况给予物业费减免或优惠。

争议解决

如业主对物业费收取标准或其他费用有异议，可向物业公司提出申诉。物业公司应及时受理并妥善处理，如双方协商不成，可向相关行政部门或人民法院申请调解或仲裁。

铜川新区物业费收取标准2019

铜川新区物业费收取标准2019由铜川市物价局制定，具体如下：

住宅小区

基础物业费：1.80-2.50元/平方米·月

增值服务费：根据具体服务内容和市场价格协商确定

专项维修资金：0.20-0.40元/平方米·月

非住宅小区

基础物业费：2.50-3.50元/平方米·月

增值服务费：根据具体服务内容和市场价格协商确定

专项维修资金：0.25-0.50元/平方米·月

选择一家好的物业公司，对于业主的生活品质和小区环境的维护至关重要。在选择物业公司时，业主应综合考虑其资质、服务范围、服务质量、物业费收取管理、财务管理等因素。业主也有权参与小区管理，监督物业公司的服务和财务情况。铜川市物价局制定的物业费收取标准，为业主缴纳物业费提供了明确的依据。希望本文能帮助您了解铜川房地产物业系统，选择一家合适的物业公司，并合理缴纳物业费。