售楼管理系统基本功能介绍！
来源：易麦erp 日期：2020-11-28 阅读()
售楼管理系统以模块化方式实现系统的功能，这些系统有机地形成本系统的总体框架，如图所示。
售楼管理系统需要实现以下基本功能：
1、内部员工管理：即对售楼管理系统的操作者以及企业的职员管理。
（1）人员查询：对已存在的员工进行查询，可以在查询列表中查看员工的权限以及所在部门等明细信息。
（2）人员增加：增加新进员工。
（3）人员缩减：如果人员调出，则该人员的信息将被删除。
（4）人员变更：实现人员进行部门间的调整，或者职能的调整。
2、楼盘管理：实现楼盘信息增删改查以及楼盘定价、楼盘客户转交、楼盘信息PDF输出。
（1）楼盘查询：功能实现楼盘明细信息查看，可进行模糊查询。
（2）楼盘增加：增加新的楼盘。
（3）楼盘缩减：如果楼盘售罄，则该楼盘的信息将被删除。
（4）楼盘变更：实现楼盘信息调整，已售出的楼盘无法修改。
（5）楼盘定价：功能实现对楼盘已定的客户确定信息，价格确定。
（6）楼盘客户转交：实现楼盘合同以及房产权的客户间移植。
（7）楼盘信息PDF输出：把楼盘明细输出至PDF。
3、房屋管理：实现房屋的房型资料、客户转交、房屋预定、房屋认购。
（1）房屋查询：功能实现房屋明细信息查看，可进行模糊查询。
（2）房屋增加：增加新的房屋。
（3）房屋变更：实现房屋信息调整，已售出的房屋无法修改。
（4）房型资料：不同房型有不同的房型资料，应对不同的房型进行定期更新。
（5）客户转交：实现房屋合同以及房产权的客户间移植。
（6）房屋预定：对客户已看好而还未购买的客户进行预定操作。
（7）房屋认购：对客户已看好还未购买且已进行预订的客户进行购买操作。
4、客户信息管理：实现客户信息的新增变更以及合同管理。
（1）客户增加：实现新客户的增加，如果对已存在客户进行添加将会增加失败，主要对新客户的基本信息进行操作。
（2）客户缩减：如果客户注销，则该客户的信息将被删除。
（3）客户变更：实现已存在客户的信息变更。
（4）客户合同管理：对客户的合同进行详细操作。
5、财务管理：包括对财务变化进行统计、销售排行和打印报表，楼盘销售、房屋变更以及不同销售业务操作将会对财务统计结果产生影响。
（1）财务统计：统计某一个时间段内的财务变化结果，比如销售额、房屋交易量等。
（2）销售排行：输出在某一时间段内不同楼盘的销售排行情况，比如按楼盘价格排行、按地理位置排行等。
（3）财务报表：将统计后的结果输出至报表。
6、顾问（销售人员）管理：包括销售人员信息的增删改查操作以及顾客反馈、顾问资料、顾问日志以及顾问提醒。
（1）顾问增加：实现新顾问的增加，如果对已存在顾问进行添加将会增加失败，主要对新顾问的基本信息进行操作。
（2）顾问缩减：如果顾问注销，则该顾问的信息将被删除。
（3）顾问变更：实现已存在顾问的信息变更。
（4）顾客反馈：反映客户对已购房屋或楼盘的满意度。
（5）顾问资料：对第三方顾问进行信息记录。
（6）顾问日志：记录顾问的销售情况，能更好的反映房屋销售。
（7）顾问提醒：如果楼盘或房屋出现信息变更，对顾问进行提醒。
7、售楼管理系统管理：包括系统备份、系统还原以及系统帮助。
（1）系统备份：对数据库进行备份操作。
（2）系统还原：当系统崩溃的时候对数据库进行还原操作。
（3）系统帮助：对系统内的专有名词、操作方法有详细的信息。
为完成售楼管理系统，我们先进行了详细的系统调研，与当地房地产商进行交流，收集了当地房地产管理部门现有业务流程的相关文档。针对该文档，我们对组织内部整体管理状况和信息处理过程进行分析。从业务流程的角度分析，实现售楼管理系统的关键是梳理数据、业务过程和实现管理功能之间的关系。根据收集的文档，我们撰写了业务需求文档，对售楼管理系统的可行性、整体需求进行了详细的分析。
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