售楼部未设置消防系统（消防未通过开发商能交房吗）？买房人必知！

1、消防系统的重要性

消防系统是保障建筑物安全的重要设施，它能有效地预防和扑灭火灾，保护人员和财产安全。根据我国《消防法》规定，任何建筑物都必须设置消防系统。

售楼部是人员密集场所，一旦发生火灾，后果不堪设想。售楼部必须严格按照消防规范设置消防系统，包括消防栓、灭火器、烟雾报警器等。

2、开发商未设置消防系统的后果

如果开发商未按照规定设置消防系统，将面临以下后果：

1）消防验收不合格：消防验收是建筑物交付使用前的必经程序。如果售楼部未设置消防系统，将无法通过消防验收，也就无法交付使用。

2）行政处罚：根据《消防法》规定，未按照规定设置消防系统的，将被处以罚款或责令限期整改。

3）刑事责任：如果因未设置消防系统导致人员伤亡或财产损失，开发商可能被追究刑事责任。

3、买房人如何维权

如果买房人发现售楼部未设置消防系统，可以采取以下措施维权：

1）向开发商提出交涉：要求开发商立即整改，并提供整改方案和时间表。

2）向消防部门投诉：向消防部门举报开发商未设置消防系统，要求消防部门介入调查和处理。

3）向法院起诉：如果开发商拒不整改，买房人可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

4、消防验收的流程

消防验收流程一般分为以下几个步骤：

1）申请验收：开发商向消防部门提出消防验收申请。

2）现场检查：消防部门对建筑物进行现场检查，核实消防设施是否符合规范要求。

3）验收评定：消防部门根据检查结果出具验收评定书，合格则发放消防安全合格证。

5、买房人购房注意事项

在购房时，买房人应注意以下事项：

1）查看消防验收合格证：在签订购房合同前，要求开发商出示售楼部的消防验收合格证。

2）实地考察消防设施：在看房时，仔细查看售楼部的消防设施，包括消防栓、灭火器、烟雾报警器等。

3）了解消防安全知识：学习基本的消防安全知识，掌握火灾预防和扑救方法。

个人观点

消防安全是至关重要的，开发商必须严格按照规定设置消防系统，保障人员和财产安全。买房人应提高消防安全意识，在购房时仔细查看消防设施，并学习基本的消防安全知识。只有这样，才能避免火灾带来的悲剧，营造一个安全、舒适的生活环境。