售楼管理系统|房地产项目管理软件
来源：易麦erp 日期：2020-11-02 阅读()
为建立全局性的办公和业务应用系统，有效实现办公自动化和各项业务资源共享，为房地产开发企业和社会公众提供优质、高效、便捷的网上管理和服务平台，新的售楼管理系统采用分层级结构模型，形成内外两套系统（公驾驶舱和房地产项目管理软件）、四个层面(表现层、综合业务平台层、应用管理平台层和数据存储平台层）。
房地产项目管理软件包括外部门户网站和内部门户系统。外部门户网站主要面向房地产开发企业和社会公众，实现售楼管理系统信息公开发布、网上审批业务受理、房地产开发企业登记、物业服务企业备案查询等项功能。同时，在外部网站上提供为社会公众查询的平台。内部系统主要面向本部门工作人员，为政府参照广州市和沈阳市已建立的房地产信息系统平台。
部门工作人员提供统一的、各自独立的访问入口，通过专有的用户名和密码进入服务平台，查看和办理各项公文。同时，内部系统在规划、土地、建委等相关部门也可以开放访问端口，但只能针对有业务衔接的内容。
围绕窗口受理、开发企业和物业企业信用等级评定、商品房网上合同备案、房屋交易登记管理、物业维修资金收缴和使用、房屋租赁管理、中介经纪机构网上审批、危旧房动态管理、房屋租赁管理、房屋拆迁和回迁管理等项业务，建立并集成统一的综合业务应用平台。同时，建立房地产统计数据分析与房地产市场预警预报系统、房地产档案（包括房改房、低保低收入群体住房）数据库系统"等。目前，全国各大省会城市基本都已开发了房屋交易登记管理系统、房地产档案管理系统等多个业务应用系统。通过集成各业务系统，建立统一的服务平台。
应用服务平台层是其它平台层应用的支撑平台，包括使用用户认证、用户名和密码管理、查询信息授权管理、数据交换等，为各类业务应用提供统一的基础环境。应用管理平台层与具体业务工作无关，主要面向政府部门内部主管信息化建设的单位，在后台为房地产管理系统平台的运行提供支撑和保障。
售楼管理系统数据库存储平台层主要是为房地产交易、登记和发证、房产档案、房屋租赁、房地产开发企业和物业服务企业信用等级评定、房改房、危旧房等设置统一的数据库，为综合业务平台层提供数据支撑。同时，为房屋所有权人或房屋交易人、租赁人提供房屋档案信息查询，为购房者提供开发楼盘信息查询，为企业办理销预售许可证信息查询等。
房地产项目管理软件包括外部门户网站和内部门户系统。外部门户网站主要面向房地产开发企业和社会公众，实现售楼管理系统信息公开发布、网上审批业务受理、房地产开发企业登记、物业服务企业备案查询等项功能。同时，在外部网站上提供为社会公众查询的平台。内部系统主要面向本部门工作人员，为政府参照广州市和沈阳市已建立的房地产信息系统平台。
部门工作人员提供统一的、各自独立的访问入口，通过专有的用户名和密码进入服务平台，查看和办理各项公文。同时，内部系统在规划、土地、建委等相关部门也可以开放访问端口，但只能针对有业务衔接的内容。
围绕窗口受理、开发企业和物业企业信用等级评定、商品房网上合同备案、房屋交易登记管理、物业维修资金收缴和使用、房屋租赁管理、中介经纪机构网上审批、危旧房动态管理、房屋租赁管理、房屋拆迁和回迁管理等项业务，建立并集成统一的综合业务应用平台。同时，建立房地产统计数据分析与房地产市场预警预报系统、房地产档案（包括房改房、低保低收入群体住房）数据库系统"等。目前，全国各大省会城市基本都已开发了房屋交易登记管理系统、房地产档案管理系统等多个业务应用系统。通过集成各业务系统，建立统一的服务平台。
应用服务平台层是其它平台层应用的支撑平台，包括使用用户认证、用户名和密码管理、查询信息授权管理、数据交换等，为各类业务应用提供统一的基础环境。应用管理平台层与具体业务工作无关，主要面向政府部门内部主管信息化建设的单位，在后台为房地产管理系统平台的运行提供支撑和保障。
售楼管理系统数据库存储平台层主要是为房地产交易、登记和发证、房产档案、房屋租赁、房地产开发企业和物业服务企业信用等级评定、房改房、危旧房等设置统一的数据库，为综合业务平台层提供数据支撑。同时，为房屋所有权人或房屋交易人、租赁人提供房屋档案信息查询，为购房者提供开发楼盘信息查询，为企业办理销预售许可证信息查询等。
