售楼管理系统在房地产行业中的应用！
来源：易麦erp 日期：2020-11-03 阅读()
房地产业与信息工作密切相关。大中规模房地产更需要信息化管理,所以一定要把信息工作摆到战略高度来看待,加强信息化建设,建立信息收集、加工、整理、分析、吸收和消化的平台,以增强对楼盘的定位能力、设计能力、建设能力、销售能力、管理能力和服务能力,这些能力最终都将服务于市场。所以就某种意义上来说,售楼管理系统和房地产行业也是具有天然联系的。
售楼管理系统在房地产数据信息收集管理中的应用
售楼管理系统是一种在计算机软硬件支持下的空间数据采集、输入、存储、查询、分析与输出的应用信息系统。既然房地产市场是一个信息流市场,就可以利用售楼管理系统进行收集管理发布房地产信息。特别是售楼管理系统的发展可以使信息的流动速度加快,购房者可以通过互联网、客户端的浏览器了解售楼信息,这样就能解决房地产信息不对称以及由此带来的问题。为了很好地管理这些信息数据,需要建立数据库,同时要建立空间数据库,来保存与信息相关的图形信息。
以一个预售楼盘为例,这个预售楼盘的地理位置信息以及周边环境、交通、学校、医院、超市等信息都要进行收集。楼盘信息可以作为单独一块,建立楼盘对象模型,依据这个模型建立相应的数据库表,然后进行数据的输入。这个工作量应该比较大,但由于房地产设计建设时期的数据是数据直接来源,这样会减轻数据建立的工作量。而周边环境、交通、学校、医院、超市等相关空间和属性数据直接可以从城市测绘部门购买,或者是利用数字地图测绘采集。数据收集之后,就是对数据的管理,数据信息不仅包括基本的空间位置和周边环境信息,还涉及对楼盘销售信息的影响,可以说具有时态的特征。因此对数据的实时更新是很重要也是最基本的管理任务。
售楼管理系统在房地产营销中的应用
售楼管理系统具有强大的分析功能,例如缓冲区分析、叠置分析、最短路径分析、网络分析和三维分析等,这些强大的分析功能都被完全移植到售楼管理系统中。
利用售楼管理系统将房地产开发企业楼盘、商铺和各类房屋推向市场的媒介,将各类地产推向全国和世界,其能量和效率同以往的传统媒介相比,已不可同日而语。目前房地产的销售对象多数是本地区的购房者,在本地区进行户外广告宣传是很有必要的,户外广告的投放地点就可以借助售楼管理系统的选址功能进行选择。购房者既可以在客户端利用售楼管理系统的最短路径和交通查询来找到自己到现场看房的最佳路线,也可以借助售楼管理系统来查询楼盘所在市区内的交通、卫生、学校、超市和健身场所等日常生活相关的内容。所有的这些服务功能,能为客户带来心理上的满意,使购房者对开发商和楼盘充满信心,更利于楼盘产品的销售。
