“互联网+房产交易税收服务管理系统”在淮南上线啦！
来源：易麦erp 日期：2020-12-25 阅读()
“互联网+房产交易税收服务管理系统”在淮南上线啦！国家税务总局淮南市税务局，关于上线“互联网+房产交易税收服务管理系统”暨更新存量房评估系统数据的公告
为解决多重税制和长期业务往来的问题，使纳税人不用出门，在家即可完成房地产交易中的相关纳税申报和支付交易，淮南市（市区）已正式启动“互联网+房产交易税收服务管理系统。”为了确存量房屋税务估价的准确性，我市同房屋税务价格系统的基本价格同步进行了调整，有关问题现已宣布如下：
一、上线“互联网+房产交易税收服务管理系统”
（一）适用范围
在淮南市购买房地产（二手房）和交易房地产（二手房）的个人可以申报并缴纳与互联网有关的税费。
目前可能无法在线提供提交或购买非住宅仓库的个人买卖，拆迁补偿和非住宅财产的转让申报缴纳税费的相关服务。
（二）需申报缴纳的税费
1.个人购房者需要证明并支付契税和印花税。
2.购买或出售房屋的个人需要申报缴纳税种：
增值税及其他附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加），个人所得税，印花税。
买方：契税、印花税。
关于部分税收优惠的，系统将根据现有税收政策提示其执行操作。
（三）申报需上传的资料
1.购买其他房屋的个人需要在线收取购买发票和购买者身份证，户口本，结婚证书等照片。
2.个人购买和出售房屋需要在网上购买房屋的房产证以及买卖双方的身份证，户口本，结婚证书等照片。
系统将根据减免税申请提示图像上传。
（四）其他事项
1.用户的开通方式
(1)房地产中介公司，房地产开发商和房地产开发销售代理公司使用此系统，他们需要向主管税务机关税政管理部门提交相关的业务身份的公司雇员的身份证明，并且由税务管理将对其开通用户。用户可以在开通后操作后登录，该系统为个人买卖房地产交易进行申报操作。
(2)用户个人开通方式：国家税务总局电子司安徽省税收弹窗中，选择“普通用户”下方的“注册”部分，并按照说明完成个人注册。
2.用户登录系统方式
登录到国家税务总局的安徽税务网站。
登录后，请按照适当的分步说明进行操作，然后您可以选择在线付款方式，直接向国库缴纳税款。
二、更新存量房评估系统数据
为规范存量房交易市场管理，保障税收的公平公正，提高存量房评估计税价格的准确性，根据房产交易市场发展现状，我市对存量房评估系统基准价格予以更新。
“互联网＋房产交易税收服务管理系统”功能介绍:
互联网+房地产交易交易系统简化了房地产核心业务流程，并与互联网平台实现税务与房管、资规、银联、国库等部门的整合和共享，使得房产交易网签备案，房地产注册，房地产注册，金税项目，银联支付，TIPS库房等9个信息系统联系紧密，纳税人只要通过网络登录安徽省12366电子税务局，提供照片和检索信息，例如身份证，房屋登记簿，结婚证书，房地产证书，购房发票等，然后您就可以自行完成所有纳税清算和保存任务，并验证“最多一次步行”房地产交易中的税务问题。
该系统在我市的启动解决了各个部门长期存在的文件信息、排队等候时间长以及房地产纳税人在纳税过程中经常发生的信息传递等问题。
1.信息查询自动化
原先索要房屋单位编号需要向房屋登记部门提交适当的信息，房屋估价值需要进入房屋估价过程以输入信息后确认价格。系统上线后，后台可以自动进行房地产查询和核实房价，从而大大减少了数据输入时间。
2.办税最多跑一次
除了去税务厅打印发票和税收收据外，纳税人还可以不出门享受24小时不间断的更方便更新颖的办税体验。实施电子税收收据和发票推送电子批准后，可实现足不出户进行交易税收。
3.申报缴税多元化
除了传统厅中的税单之外，纳税人还可以登录在线网页，将提供许多公开方式。此外，缴税方法基于pos机付款的基础上，把网上银行也包含在缴税途径中。
4.申报资料电子化
在原始窗口上工作时，纳税人需要携带多份资料原件和文件复印件。系统上线后，通过在线税务处理通道，您只需输入合同网络签约号或初始登记号并输入相应的证书照片即可，极大地节约了时间与成本。
5.办税环节更简化
当在窗口交易时，买卖双方都需要在现场，经过排队取号、咨询排队，填写表单、前台受理、双方同意、房产数量查询、评估费用、以及缴税，税制流程很复杂。系统上线后，客户双方都可以在计算机上登录网上税收处理机，就可完成信息注册和报告并缴纳税款，这取消了税收处理过程，并大大减少了税务处理时间。
