楼盘销控系统：建立危旧房屋申报、鉴定子系统
来源：易麦erp 日期：2020-10-31 阅读()
大经路房屋倒塌人员伤亡事件发生后，某市连续发生了3起房屋安全事故，3人死亡，多人受伤。
针对目前我市房屋安全事故频发的局面，在楼盘销控系统上建立危旧房管理系统势在必行。某市已在全市范围内广泛开展了房屋安全隐患大排查行动，但限于人手不够、住户配合不积极、产权关系复杂等客观原因，推进工作没有得到彻底开展。应在管理系统平台搭建上，通过政府对超过30年期限房屋公布和住户自行申请两种渠道，加强对房屋安全隐患排查。在系统平台上设置申报登记表，由安全鉴定部门到现场进行安全鉴定，并采用网上和上门送达两种方式告知住户和相关责任人，如何对住宅房屋进行使用、改造或拆除，一并告知相关政策及措施。
建立电子房屋登记簿子系统
依据《房屋登记办法》和《房屋登记簿管理办法》的要求，在“房屋登记管理信息系统”的基础上，建立和完善电子房屋登记簿。
一是对交易登记各类业务实现自动形成房屋登记簿，并提供打印输出存档功能，对预告、现房、在建工程等登记业务形成多种类电子登记簿，包括预告登记簿、现房登记簿等反映不同状态的登记簿信息。
二是按业务属性类别进行分类查询功能。为保证登记簿的查询利用方便，提供对房屋登记簿进行查询及对不同业务进行房屋登记簿打印输出管理功能，查询房屋登记簿将体现自然属性、所有权属性、抵押权属性、查封、预告登记等按业务属性进行不同页面的显示，体现房屋登记簿查询的简单、清晰、明了，实现“图、档、证、簿”一体化建设。三是建立多条件的查询功能。提供多条件查询管理功能，系统提供单项、多项、模糊等查询，使信息查询多元化，操作方便快捷。
针对目前我市房屋安全事故频发的局面，在楼盘销控系统上建立危旧房管理系统势在必行。某市已在全市范围内广泛开展了房屋安全隐患大排查行动，但限于人手不够、住户配合不积极、产权关系复杂等客观原因，推进工作没有得到彻底开展。应在管理系统平台搭建上，通过政府对超过30年期限房屋公布和住户自行申请两种渠道，加强对房屋安全隐患排查。在系统平台上设置申报登记表，由安全鉴定部门到现场进行安全鉴定，并采用网上和上门送达两种方式告知住户和相关责任人，如何对住宅房屋进行使用、改造或拆除，一并告知相关政策及措施。
建立电子房屋登记簿子系统
依据《房屋登记办法》和《房屋登记簿管理办法》的要求，在“房屋登记管理信息系统”的基础上，建立和完善电子房屋登记簿。
一是对交易登记各类业务实现自动形成房屋登记簿，并提供打印输出存档功能，对预告、现房、在建工程等登记业务形成多种类电子登记簿，包括预告登记簿、现房登记簿等反映不同状态的登记簿信息。
二是按业务属性类别进行分类查询功能。为保证登记簿的查询利用方便，提供对房屋登记簿进行查询及对不同业务进行房屋登记簿打印输出管理功能，查询房屋登记簿将体现自然属性、所有权属性、抵押权属性、查封、预告登记等按业务属性进行不同页面的显示，体现房屋登记簿查询的简单、清晰、明了，实现“图、档、证、簿”一体化建设。三是建立多条件的查询功能。提供多条件查询管理功能，系统提供单项、多项、模糊等查询，使信息查询多元化，操作方便快捷。
