出租房管理系统,房屋租赁管理
来源：易麦erp 日期：2020-10-31 阅读()
出租房屋变动频繁，致使出租房屋的动态管理效率低、效果差、管理不到位是全国房地产管理部门面临共同的难题。租赁管理纳入房地产管理系统平台后，可以从以下几方面建立系统模块。
一是建立健全房屋租赁管理基础台帐，确保的租赁信息的连续性和完整性
抓好基础台帐的建立工作，可以为房屋租赁管理的系统性和连续性积累准确详实的统计数据。针对房屋租赁管理的需要，分门别类的建立全市非住宅房屋基础信息台帐、非住宅房屋租赁信息台帐、房屋租赁合同登记备案台帐、租赁手续费收缴台帐等。并为办理租赁备案手续的出租人、承租人建立网上入口，设置用户名和密码，可以在网上提交相关信息，由房屋租赁主管部门联合街道、社区审查后予以确认、备案。通过统计信息台帐，可一目了然的掌握租赁房屋的权属来源、承租人的名称、企业性质、本地经营或外埠进入、租赁面积、经营类别、主营项目、合同期限等，并按区域按管理员的管理范围设立明细帐，做到人手有台帐，时时有统计，工作有目标，决策有依据。确保房屋租赁管理工作的连续性和完整性。
二是规范租赁合同文本，采取统一的制式文本
租赁合同文本在系统平台上设置后，就可以在网上对房屋租赁合同进行登记备案，并按规定使用统一的规范性文本。因此，在会同工商部门协调，制定统一的规范性合同文本后，将租赁应履行的责任、义务，享有的权利，注意事项在网上以告知形式向租赁双方表明，将房屋的基本情况、权属状况、用途、甲乙方身份证明、租赁期限、租金、保证金、其他费用以及房屋的交付和返还、房屋及附属设施的维护、转租、所有权变动、合同的解除、违约责任、代理权、合同争议的解决办法、其他约定事项等方面一一在网上合同中体现，以减少因合同不完善带来的纠纷和责任。
一是建立健全房屋租赁管理基础台帐，确保的租赁信息的连续性和完整性
抓好基础台帐的建立工作，可以为房屋租赁管理的系统性和连续性积累准确详实的统计数据。针对房屋租赁管理的需要，分门别类的建立全市非住宅房屋基础信息台帐、非住宅房屋租赁信息台帐、房屋租赁合同登记备案台帐、租赁手续费收缴台帐等。并为办理租赁备案手续的出租人、承租人建立网上入口，设置用户名和密码，可以在网上提交相关信息，由房屋租赁主管部门联合街道、社区审查后予以确认、备案。通过统计信息台帐，可一目了然的掌握租赁房屋的权属来源、承租人的名称、企业性质、本地经营或外埠进入、租赁面积、经营类别、主营项目、合同期限等，并按区域按管理员的管理范围设立明细帐，做到人手有台帐，时时有统计，工作有目标，决策有依据。确保房屋租赁管理工作的连续性和完整性。
二是规范租赁合同文本，采取统一的制式文本
租赁合同文本在系统平台上设置后，就可以在网上对房屋租赁合同进行登记备案，并按规定使用统一的规范性文本。因此，在会同工商部门协调，制定统一的规范性合同文本后，将租赁应履行的责任、义务，享有的权利，注意事项在网上以告知形式向租赁双方表明，将房屋的基本情况、权属状况、用途、甲乙方身份证明、租赁期限、租金、保证金、其他费用以及房屋的交付和返还、房屋及附属设施的维护、转租、所有权变动、合同的解除、违约责任、代理权、合同争议的解决办法、其他约定事项等方面一一在网上合同中体现，以减少因合同不完善带来的纠纷和责任。
