成都房地产ERP搭建

近年来，随着中国房地产行业的蓬勃发展，房地产开发公司管理任务越来越繁重，办公效率和管理水平成为制约发展的瓶颈。传统的手工记录、纸质档案管理方式已经无法满足企业信息化建设的需求。此时，一个全面的ERP系统成为房地产行业高效管理的重要支撑。

下面我们就来介绍一下成都地区房地产ERP搭建的具体实现。

一、 ERP搭建方案

1. 系统基本配置和安装

可采用服务器 + 客户端的组织形式，系统基本配置需要满足高性能、高可靠、高安全等需求。ERP系统的客户端也需要做到系统环境的统一和可靠性，选择特定版本的操作系统、浏览器以确保用户访问的稳定性。建立专门的域服务，实现部门的统一账号认证，提高办公效率。

2. 系统模块化设计

房地产ERP系统需要在不同的业务领域提供支持，例如销售管理、土地管理、房源管理、财务管理等等。因此，ERP系统必须具有对业务流程强大的执行力和对业务数据敏锐的识别能力。具体包含以下几个方面：

（1）客户应用模块：包含客户 “售前”、“售中”和“售后”的辅助管理工具。

（2）销售应用模块：支持从房屋上市、认购、签约、交付、按揭到贷后等全方位的销售管理。

（3）商业管理模块：包含财务、收款、预算、内部审计、备案、合同、银行等管理工具。

（4）土地管理模块：支持地图查找、规划分析、土地调查、开发分析、合同签约、旧房拆迁、规划审批等流程。

（5）房源管理模块：支持房源管理、库存管理、排期、按揭、物业等管理流程。

等等。

此外，系统还要考虑到业务复杂性和功能扩展性，对整个系统进行模块化设计，方便后续的运营和管理。

3. 数据资源及其管理

ERP系统中的数据资产是提高业务运营效率和决策水平的重要资源，因此数据资产的完整性、准确性、可靠性以及安全性非常重要。为了确保数据普及率和数据的隐私安全，ERP系统需要建立合理的数据权限管理系统，确保只有合法的用户才能获取数据。

二、ERP系统搭建流程

下面我们针对成都房地产ERP搭建流程做简要介绍。

1. 需求分析与规划

首先，需要进行业务调研和需求分析，确定ERP系统的功能及模块，对业务流程进行“全面梳理、详细设计、管理协调。”在国内有些ERP厂商会提供行业模板，服务模板、企业模板或是自行研发的模板，但这些模板一般都只适用于大部分现代企业的基础业务。

2. 系统开发与集成

在需求分析和规划的基础上，进行系统开发和集成。ERP系统开发需要消化需求并与业务环境相结合，运用可复用性技术、通用性技术和面向对象的技术进行系统开发。

开发集成主要是将房地产ERP系统集成到企业运营中，与办公系统、电子邮件、审批流、文档管理等相关系统系统进行数据交换并单点登录。确保ERP系统于企业系统以接口方式进行数据交互，提高系统效率。

3. 系统测试与实施

在系统开发完成后，进行人工测试和自动化测试，确保系统运行的稳定性和可靠性，以及完整性和正确性。

在测试通过后，可以进行正式实施。实施主要包括以下环节：

（1）系统部署：包括硬件、软件、网络及安全考虑等。

（2）数据迁移：包括历史数据打包、管理规范化、数据筛选和清理等过程。

（3）培训和上线：培训用户，帮助他们了解新系统、适应使用新系统，并进行部署、调试、上线的工作。

三、总结

随着房地产行业的迅速发展，成都房地产企业在经营过程中面临着各种管理需求的挑战。ERP系统的搭建，能够有效提升企业管理效率，改善内部运营流程，优化客户服务等方面，给企业实现高效利润的管理模式提供了可靠的基础。

当然，ERP系统的搭建并不是一朝一夕的事情，需要进行充分的规划、开发和实施。为此，房地产企业可以选择合适的合作伙伴，共同致力于房地产ERP系统的搭建，以实现企业的长期发展目标。