售楼系统中的认购签约有哪些环节？
来源：易麦erp 日期：2021-01-08 阅读()
在房源准备环节，销售内勤人员需要按照设计部、市场部提供的设计方案和测量报告在系统中进行项目、产品、楼栋、房间的建立，以及设置价格、付款方式、支持的折扣等，以保证后续销售工作的正常开展。
在售楼系统中的操作流程如下：
首先，一般由IT部门在售楼系统中建立项目和产品类型信息，以便于后继工作的正常开展；
一般在开盘前1个月左右，项目或城市公司的内控员（销售内勤）会在系统中楼栋、户型、单元、房间以及房间面积等信息，并与预测绘报告保持一致；随后还需要导入每个房间的底价和标准价信息并审批通过；
最迟在开盘前一周左右，内控员需要在系统中完成付款方式（一次性付款、全款分期、首付分期、借款等付款方式及比例、节点、有效期等信息）并审批通过；
随后，根据不同的销售策略和管控要求，在系统中完成折扣的设置（包括名称、幅度、有效期、适用范围等）并提交审批通过。
最后，由销售主管进行全部信息的复核，完成开盘报告，提交上级领导通过后正式放盘。
在销售过程中，售楼系统都会支持销控操作。结合项目的销售策略、推盘节奏、市场状况、销售状况等因素，按照一定周期进行阶段性的销控操作：即按周期选择部分房源作为该阶段可售房源，对其余房源进行销控，不予销售。通过合理的销控可以有效的推动销售进程，并在销售进程中适时调整价格，规避风险，提升利润空间。
