地产行业的数字神经系统-地产ERP系统的四大流派！
来源：易麦erp 日期：2021-01-08 阅读()
今天我们来讨论一下地产行业的数字神经系统-地产ERP系统的四大流派！
什么是ERP系统呢？ERP全称为企业资源计划（EnterpriseResourcesPlanning），在1990年由美国加特纳公司（GartnerGroupInc.）首先提出，其最初目的是解决制造型企业中供货不足和库存积压的矛盾。
曾经，在中国的企业界中，有一句流传很广的话：上ERP是找死，不上ERP是等死。从这句话中，我们可以得出两个结论：
1.ERP系统对企业说至关重要；
2.ERP系统实施的风险很高。
那么，在中国众多的房地产企业中，实施ERP系统的落地情况如何呢？
综合各房企的实际情况，可以归纳为四大流派，它们分别是外来和尚流、财务流、行业流和开发流。
外来和尚流
典型的有SAP、Oracle等国外成熟的ERP软件。该类产品非常成熟，在制造业占有统治性的地位。优点是凭借在ERP方面有多年积累的经验，以及对房地产所属的资产密集型企业的研究，推出的产品结构严谨、功能周全，对业务发展具有一定前瞻性，如果实施得当，足以支撑企业较为长远的发展和管理的不断进化。不足的方面，是对中国房地产行业了解不够深入，产品与实际房地产业务的契合度不足，显得不够"接地气"，另外应用效果依赖于实施顾问的能力和水平，产品和实施的价格也不够"接地气"。
外来和尚流的ERP典型构成如下所示：
财务流
典型的软件如用友、金蝶等。这类软件以擅长的财务模块起家，迎合了房地产企业普遍分散的跨区域管理状态下对于集团财务管控的需要，逐步扩散至人事、工程、成本、销售等领域。该类软件优点是与财务的结合较为紧密，同时与中国的会计和税务规则结合的较好，方便对业务进行资金方面的管控。缺点是作为通用型软件厂商，业务战略重点较为分散，在房地产行业不够聚焦，产品的系统架构对房地产业务的特殊性不太适应，在品牌房企中的市场占有率不高。
财务流的ERP典型构成如下所示：
行业流
典型代表如明源、竞优等。这类软件厂商专注于房地产这一垂直行业，从某一特定的业务需求出发（如售楼系统等），由点及面，逐步扩展到整条地产业务链。其优势是对房地产业务非常了解，功能非常贴合房地产业务的实际情况，可以快速响应甲方的定制化需求；其缺点是产品化的程度不够高，企业在落地以及后续使用中，难以避免大量的定制和二次开发，往往需要厂商的人员长期现场支援。
行业流的ERP典型构成如下所示：
开发流
除了以上三个流派之外，还有就是企业自行开发ERP软件了（也包括企业梳理需求，由专业公司负责软件开发）。这种方式的优点是一方面成本较低，另一方面是可以完全按照企业的需求进行系统开发，终端用户往往满意度较高。其缺点是一方面地产企业毕竟不是专业的软件公司，开发软件的质量难以保证；另一方面则是与需求调研时的管理模式深度绑定，难以跟上市场环境和管理者思路的快速变化，导致软件的生存周期往往较短。
