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发布时间：2023-10-15 02:52
房产经纪人经常抱怨发布的房源信息没有效果，客户来电量很少。除了客户数量，经纪人还有没有思考过导致这种情况的原因呢？经纪人在发布房源后是否及时刷新呢？刷新时是否遵守了一定的原则呢？只要经纪人做得稍微不好，就会影响客户的来电量。
大多数房产经纪人在刷新房源时经常犯以下错误，请经纪人们看看是否也犯了同样的错误。
1、在上班时间早上8点到9点开始批量刷新，用完当天200次刷新条数之前就刷完了。
2、如果想起来了就刷新一下，如果没想起来就不刷新，或者干脆发布后就不刷新了。
3、即将下班时突然想起今天还没刷新，还有很多次刷新机会没用，开始刷新。
4、每30分钟刷新一次，每次刷新20条，总共刷10次，用时5个小时，分别在上午9点到11点和下午2点到5点。
5、专门刷新20条房源信息，从早刷到晚，一直刷这20条。
6、把刷新的任务交给秘书或文员，自己从来不检查他们的刷新情况，对于每天刷新了多少条、什么时候刷新、刷了几次一无所知。
那么如何巧妙地进行房源刷新工作呢？
1、适时刷新房源。在客户集中浏览房源的时间刷新，可以增加房源的曝光度，提高房源的排名，让更多的客户看到房源信息。虽然无法确定所有客户的上网时间，但经纪人可以选择在上午11点到下午2点和晚上9点到11点这几个时间段刷新房源，这时寻找房源的客户相对较多。既然刷新机会有限，就要尽量在黄金时间段上使用，精打细算地利用。
经纪人也可以根据房屋的特点和目标客户的性质来确定刷新的时间，这样可以事半功倍。
2、确定刷新的条数。在刷新房源时，经纪人应该合理安排刷新的频率和每次刷新的条数。对于每天200次刷新机会，如果每次刷新一屏20条，只需要刷新10次就能用完。实际上，经纪人完全不需要满屏刷新，因为这样可能使你的房源一会儿排在前面，一会儿就被刷下去。经纪人完全可以每次只刷新10条，这样就有20次刷新的机会，增加被客户浏览到的机会。
3、利用软件进行刷新。房产经纪人不能保证一直坐在电脑旁等待刷新房源，往往也没有那个时间。使用刷新软件可以节约大量时间。"易麦erp"房源群发工具有刷新和预约刷新的功能，在客户寻找房源的高峰期设定刷新时间，到时候"易麦erp"软件会自动帮助刷新房源，提高房源的排名，吸引更多客户的点击。
刷新房源可以保证房源的新鲜度，增加曝光度，让更多客户看到。此外，经纪人在发布房源时，一定要写好房源标题和房源描述，这能吸引客户点击和来电。如果经纪人不擅长写房源描述，可以借助"易麦erp"房源群发工具来发布房源，里面有丰富的房源标题和描述模板，能够帮助经纪人写出好的房源标题和描述，减轻经纪人的工作压力。
"易麦erp"软件能够减轻经纪人的工作压力，让经纪人在轻松的工作环境下高效地工作，高效地开发客户。经纪人想要了解更多"易麦erp"的功能，可以点击以下链接下载体验："http:www.yimaierp.com/"。如果有任何问题，可以拨打"易麦erp"热线电话：400-836-2226，会有专门的客服人员为你详细解答。
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