售楼管理系统需求分析
来源：易麦erp 日期：2020-11-05 阅读()
房地产售楼管理系统开发的最初阶段就是先确定系统的需求,对系统的需求进行分析。系统设计人员首先要分析构建房地产售楼管理系统的目的是什么，系统需要满足用户的哪些需求，确定出系统的总体功能，要充分的认识和理解到用户的工作流程和系统的总体目标。售楼管理系统的需求分析工作中，业务流程和运行体制是需求分析阶段主要关心的问题。然后通过实例建模，来对系统关心的角色和系统的功能要求进行阐述。做好需求分析，可以使系统在设计时思路更清晰，系统开发起来效率更高。
售楼管理系统需求分析
房地产的快速发展，信息技术的前进，房产需求的不断扩大促使房地产企业的数量越来越多，行业竞争激烈，管理水平也越来越高，楼房交易的种类也日益多样化，这就对房产销售的管理提出了更高的要求，业务功能简单的房产交易管理系统通常上并不能及时统计房产交易情况信息，更无法预测房产交易趋勢，一旦发生交易高峰时系统容易出现故障情况，将会给房地产企业造成经济利益上的损失。传统的房地产销售管理方法对房产销售的状态种类信息分析的效率很低，工作量大并且系统难于维护。
对于本售楼管理系统，由于系统的组织机构复杂，房产交易种类繁多，需处理的数据量大等特点，现实中，用户和开发人员之间存在着知识落差，用户对自身的业务知识很熟悉，但是无法使用计算机语言来表示业务，所以常常对自己的需求说不清道不全。而对于计算机技术开发人员来说，由于对客户的业务知识和流程了解不深，因为很难完整理解客户真正的需求是什么，用户和开发人员之间的需求信息不对称，是系统需求提取的困难之处，造成系统开发风险增加。
所以在采集需求信息的时候，首先建立一个快速简单的原型模型，来对用户的需求进行引导。用户通过体验原型向开发者提供真实的意见反馈，以便更改误解的需求和完善需求，进而促使技术人员与用户意见达成一致，最终在完善的需求基础上开发出满意的系统软件。
完成完整的需求分析，首先，需要技术人员在与用户沟通交流时，深入认真商谈，获取到粗略的需求分析,然后根据房地产公司销告部门业务流程对用户需求加工，删除不合理部分，建立初始的系统需求，并以初始需求为基础，快速创建一个能满足用户基本需求的可运行系统原型。接着，用户会对该初始模型测试评定，提出具体的意见和改进方向，这样需求会愈加的清晰完善，技术人员整理出丰富细化的需求文档。然后对上述两阶段多次循环往复，尽可能多次地与用户交流沟通，不断地修改需求分析和系统原型，直至达到客户的所有需求要求，能够有效控制需求变更和跟踪，结束系统调研。
经试验证明，在售楼管理系统采集需求分析阶段，使用初始模型完善用户需求的方法，有很好的效果，不仅可以得到准确完整的需求分析，还可以使技术人员加深对业务流程的理解。
