房产渠道系统背景分析
来源：易麦erp 日期：2020-11-11 阅读()
住房，具有生活必需品和投资品的双重属性。首先，因为衣食住行是普通民众的基本生活需求，每个人在社会环境中生存，按照马斯洛的需求层次理论，住房是满足安全需要的低层次需求，因此是生活必需品，在此基础之上，人们才会追求社会需求和自我价值需求等更高层次需求。
房产渠道系统---房地产市场现状
近年来，商品房价格持续上涨，其增值幅度远高于市场平均收益率，在中央政府连出调控重拳仍然能屹立不倒、坚挺如昔。
高房价也带来了对房地产市场的非常高的关注度，学术界在几年前就开始论述房地产市场是否存在泡沫、讨论建立房地产市场风险预警机制等，现在高房价已全方位影响到我们的生活，有的学者甚至提出“房价要挟论”，不论在任何角落都不得不面对居住和衍生出来的高物价带来的影响。然而，如此高得超过国内大多数购买能力的房价是正常的吗，房价会跌吗，出现什么情况才会跌？
这些现象和疑问引发了我们对房地产系统运行原理的思考，社会各界在学术界和网络等渠道各抒己见、立场各异，本文将采取房产渠道系统运行的观点剖析房地产市场运行基本原理，并且提出使系统优化到趋于平衡态的改进措施，促进房产渠道系统的良性运转。
