房地产动态成本管理（项目总成本最贴近的预测）

来源：易麦erp 日期：2021-01-16 阅读()

对于动态成本这个概念，目前业界还没有统一规范的定义，我们可以简单的理解为：对项目总成本最贴近的预测。

目标成本形成后，一方面受材料、设备、劳动力等市场价格变化等外部影响，另一方面随着设计变更、现场签证、工程量变化等内部变化，随时都处于是变化的过程中。对于企业来说，这种变化需要通过动态成本的形式及时反映出来，以便于控制风险，及时采取对策。动态成本的一般计算方法如下：

从上图可以看出，动态成本由已发生的合同和未发生的合约规划组成。因此，要想做好动态成本管理，重点是做好合同管理(包括正式的合同和非正式的政府性收费等)和合约规划管理。