售楼管理系统推进房屋交易登记系统一体化
来源：易麦erp 日期：2020-10-31 阅读()
2005年，在发证中心和房产交易中心合并后，基本实现了系统的整合，建立了一套完善的售楼管理系统，实现了受理、审核、权证处理和归档等业务的自动化处理。
2007年在商品房网上备案子系统建成后，在商品房预售许可环节建立了可动态更新的售楼管理系统，在楼盘表基础上实现了房地产登记业务办理，同时在各个业务节点流转时记录登记业务的流转情况，实现了与新建商品房网上备案子系统的无缝连接。
2008年开始实施纸质档案数字化扫描并逐步应用后，已形成了完善的房屋登记、交易一体化管理模式。下一步，根据《物权法》及新的登记办法的要求，要对交易登记系统进行了一次大的升级，结合今年长春市刚刚出台的《长春市房屋登记条例》，增加预告登记、集体土地登记等业务功能，并实现了电子登记簿管理。另外，要实现与测绘及成果管理系统数据接口功能，实现了测绘前置、网上销售、权属登记集成一体、数据库共享，减少冗余数据，动态管理与房产管理数据库同步实时更新功能等。
同时，现交易登记系统实现了初始、转移、变更、抵押、预告等登记管理业务系统网络化管理，商品房登记、预告登记业务实现了部分业务立等可取的快速化管理，税务管理系统也应纳入到售楼管理系统中，实现数据广泛应用的平台化管理。
2007年在商品房网上备案子系统建成后，在商品房预售许可环节建立了可动态更新的售楼管理系统，在楼盘表基础上实现了房地产登记业务办理，同时在各个业务节点流转时记录登记业务的流转情况，实现了与新建商品房网上备案子系统的无缝连接。
2008年开始实施纸质档案数字化扫描并逐步应用后，已形成了完善的房屋登记、交易一体化管理模式。下一步，根据《物权法》及新的登记办法的要求，要对交易登记系统进行了一次大的升级，结合今年长春市刚刚出台的《长春市房屋登记条例》，增加预告登记、集体土地登记等业务功能，并实现了电子登记簿管理。另外，要实现与测绘及成果管理系统数据接口功能，实现了测绘前置、网上销售、权属登记集成一体、数据库共享，减少冗余数据，动态管理与房产管理数据库同步实时更新功能等。
同时，现交易登记系统实现了初始、转移、变更、抵押、预告等登记管理业务系统网络化管理，商品房登记、预告登记业务实现了部分业务立等可取的快速化管理，税务管理系统也应纳入到售楼管理系统中，实现数据广泛应用的平台化管理。
